不動産選びでは契約時のチェックポイントとしてモデルルームの段階やまだ未完成の物件なら 間取り変更や設備、インテリアの変更が可能なこともあります。
不動産でマンションのタイプにメゾネットタイプがあります。 上下2階にわたることをメゾネットといいます。 上下に広い空間があるため、一戸建てのような内部空間を作ることができます。
都市計画法では、土地の上に建てる建物の用途を規制することで、環境を保全したり、利便増を図るために用途地域を定めています。
用途地域はその建設地だけでなく、隣接地も調べておきます。
「近隣商業地域」や「商業地域」であっても、周囲が「住居地域」であれば、高い建物が建つことはありません。
新しい不動産は高性能設備で固められています。最新鋭の設備のハイグレードマンションと呼ばれるものにも人気が集まっています。
また不動産を購入するときにはローンだけでなく税金が掛かります。取得時に一度だけかかる税金は登録免許税＝不動産が誰のものかという登記の際、登録免許税が課せられます。（登録免許税=評価額×税率）
不動産所得税＝不動産を取得した際に不動産所得税が課せられます。不動産税=評価額-控除額×3％ （平成18年3月末までの特例）
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